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  • A Louer

Description

Réf : 55-2026
BEN IMMO - BASSE GOULAINE - Situé Boulevard des Belges. A pied des transports et commerces.
Dans une résidence récente.
Au rez-de-chaussée, appartement 2 pièces de 37 m² environ - MEUBLE- comprenant une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, chambre avec un placard, salle de bains, wc.
Un stationnement privatif en sous-sol.
Disponible mi juillet 2026.
BEN IMMO - BASSE GOULAINE
26/27 place Saint Brice
44115 Basse Goulaine
www.ben-immo.com
** Loyer €680/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €497 TTC dont honoraires d'état des lieux: €113 TTC | Dépôt de garantie: €1 280 | 44300 NANTES | Surface habitable: 37.68m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Sud
  • Accès Bus
    1 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    640 EUR
  • Loyer de base
    640 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Loyer charges comprises
    680 EUR
  • Honoraires Locataire
    497.04 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1280 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    37.68 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Surface de référence
    37.7

NANTES - TORTIERE , Nantes

Loyer 680 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   38 m² Réf :  55-2026
Benimmo
26 PLACE SAINT BRICE
44115 BASSE-GOULAINE
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
NAGARD Benjamin
NAGARD Benjamin,
Gérant
Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Benimmo Basse-goulaine pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Benimmo Basse-goulaine benjamin.nagard@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Benimmo | Raison sociale : BDN | Adresse siège social : 26 PLACE SAINT BRICE - 44115 BASSE-GOULAINE | Siret : 10051697000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR38100516970 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 000920 / 23576 |
Carte T : CPI44012026000000009 | Date de délivrance : 2026-02-19 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAint Herblain | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : XXXXX | Adresse caisse de garantie : 1 passerelle des Reflets 92913 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 La Baule CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 17/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante