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  • A vendre

Description

Réf : 72-2026
BEN IMMO - BASSE GOULAINE. Située quartier Blordière. Rue Maud Mannoni.
A 2 pas du bus, commerces et commodités.
Construite en 2017, venez découvrir cette maison familiale de 105 m² + un garage de 15 m² et un stationnement privatif.
Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée ouverte + un cellier attenant.
Un garage et un WC.
A l'étage : un grand palier de 10 m², 2 chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 180 m² en 2 jardin. Une terrasse carrelé.
Confort d'un système de pompe à chaleur.
BEN IMMO - BASSE GOULAINE
26/27 place Saint Brice
44115 Basse Goulaine
www.ben-immo.com
** €315 000 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    10000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    305000 EUR
  • Taxe Foncière
    1839 EUR
  • Coût Energie
    1165 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105.61 m2
  • Surface séjour
    40.08 m2
  • Surface terrain
    180 m2
  • Surface terrasse
    1 m2
  • Surface Garage
    15.08 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    47.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    25 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    Contact agence ERA :
    M. POUSSARD Dimitri
    0663016022

REZE - BLORDIERE , Reze

315 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   106 m² Réf :  72-2026
Benimmo
26 PLACE SAINT BRICE
44115 BASSE-GOULAINE
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Votre Conseiller :
NAGARD Benjamin
NAGARD Benjamin,
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Carte T : CPI44012026000000009 | Date de délivrance : 2026-02-19 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAint Herblain | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : XXXXX | Adresse caisse de garantie : 1 passerelle des Reflets 92913 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 La Baule CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 17/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante