• A vendre

Description

Réf : 19-2026
BEN IMMO - BASSE GOULAINE - Située en plein centre-bourg, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des services, tout en offrant un environnement calme au sein d'un lotissement recherché.
D'une superficie d'environ 90 m², elle comprend :
Une entrée ouvrant sur un lumineux séjour/salon de 36 m², doté d'une double exposition.
Une cuisine aménagée et ouverte de 7 m².
Un garage attenant.
La partie nuit se compose de :
Trois chambres sur parquet,
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,
Un WC séparé.
La maison dispose également de nombreux placards et espaces de rangement.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 509 m², exposé sud/ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
BEN IMMO - BASSE GOULAINE
26/27 place Saint Brice
44115 Basse Goulaine
www.ben-immo.com
** €334 400 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44330
  • Ville
    LA CHAPELLE HEULIN
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    334400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    14400 EUR
  • Prix Net Vendeur
    320000 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    36.04 m2
  • Surface terrain
    509 m2
  • Surface Garage
    20.18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Surface de référence
    90

LA CHAPELLE HEULIN , La chapelle heulin

€334 400 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 90 Réf :  19-2026
Benimmo
26 PLACE SAINT BRICE
44115 BASSE-GOULAINE
Votre Conseiller :
NAGARD Benjamin
NAGARD Benjamin,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Benimmo | Raison sociale : BDN | Adresse siège social : 26 PLACE SAINT BRICE - 44115 BASSE-GOULAINE | Siret : 10051697000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR38100516970 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 000920 / 23576 |
Carte T : CPI44012026000000009 | Date de délivrance : 2026-02-19 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAint Herblain | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : XXXXX | Adresse caisse de garantie : 1 passerelle des Reflets 92913 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 La Baule CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 17/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante