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  • A Louer

Description

Réf : 77-2026
BEN IMMO - BASSE GOULAINE - Plein centre bourg, dans un immeuble récent.
Situé au 2ème étage de cette résidence calme, appartement 3 pièces de 60 m² environ comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur un balcon avec une vue dégagée.
Un dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau, wc.
Un stationnement privatif.
Libre le 23 octobre 2026.
BEN IMMO - BASSE GOULAINE
26/27 place Saint Brice
44115 Basse Goulaine
www.ben-immo.com
** Loyer €853/mois charges comprises
dont charges récupérables: €53/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €660 TTC dont honoraires d'état des lieux: €180 TTC | Dépôt de garantie: €800 | 44115 BASSE GOULAINE | Surface habitable: 60.15m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44115
  • Ville
    BASSE GOULAINE
  • Exposition
    Est
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    800 EUR
  • Loyer de base
    800 EUR
  • Provision sur charges
    53 EUR
  • Loyer charges comprises
    853 EUR
  • Honoraires Locataire
    660.45 EUR
  • Dépôt de Garantie
    800 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    60.15 m2
  • Surface séjour
    25.46 m2
  • Surface terrasse
    7.77 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

BASSE GOULAINE , Basse goulaine

Loyer 853 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   60 m² Réf :  77-2026
Benimmo
26 PLACE SAINT BRICE
44115 BASSE-GOULAINE
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
NAGARD Benjamin
NAGARD Benjamin,
Gérant
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Benimmo | Raison sociale : BDN | Adresse siège social : 26 PLACE SAINT BRICE - 44115 BASSE-GOULAINE | Siret : 10051697000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR38100516970 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 000920 / 23576 |
Carte T : CPI44012026000000009 | Date de délivrance : 2026-02-19 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAint Herblain | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : XXXXX | Adresse caisse de garantie : 1 passerelle des Reflets 92913 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 La Baule CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 17/02/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante