EXCLUSIVITE BEN IMMO - BASSE GOULAINE- Située en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette grande maison familiale de 121 m² + un sous-sol total offre un très fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée,
- d'un salon/séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition,
- d'une cuisine aménagée attenante,
- d'un dégagement menant à deux chambres sur parquet de 14 m² chacune,
- d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage :
- un palier dessert deux chambres supplémentaires,
- une seconde salle d'eau et un WC,
- ainsi que plusieurs greniers dont l'un, d'une superficie de 29 m² au sol, est aménageable.
La maison dispose également d'un sous-sol total divisé en quatre espaces : atelier, garage, chaufferie et pièce de stockage.
Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré, de 817 m².
Une large dépendance de 158 m², entièrement réhabilitable, offre la possibilité de créer un logement indépendant ou d'envisager tout autre projet (professionnel, locatif, familial).
BEN IMMO - BASSE GOULAINE
26/27 place Saint Brice
44115 Basse Goulaine
www.ben-immo.com
** €396 800 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur
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